Hypotheekvormen
Er bestaan legio hypotheekvormen. Meestal wordt gekozen voor een combinatie afhankelijk van uw wensen en persoonlijke situatie. Hieronder vindt u een uitleg van de 6 hoofdvormen.
Annuïteitenhypotheek
U betaalt iedere maand een bedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. Dit bedrag blijft de hele looptijd gelijk, behalve als de rente wijzigt. Bij de annuïteitenhypotheek lost u uw hypotheek tijdens de looptijd af waardoor het rentedeel daalt en de netto maandlast toeneemt.
Lineaire hypotheek
Met de lineaire hypotheek lost u maandelijks een vast bedrag van uw lening af en betaalt u rente over de resterende schuld. Omdat u maandelijks aflost wordt uw schuld kleiner hierdoor daalt uw maandlast maar neemt ook uw fiscale voordeel af.
Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek koppelt u uw hypotheek aan een spaarverzekering. Over uw inleg krijgt u een rente vergoedt die gelijk is aan de hypotheekrente. U lost tussentijds niet af. Aan het eind van de looptijd is het spaarbedrag plus rente gelijk aan de af te lossen schuld. Hierdoor profiteert u gedurende de gehele looptijd van de rente-aftrek en weet u zeker dat u de hypotheek in één keer kunt aflossen.
Beleggingshypotheek
Maandelijkse bent u rente en inleg voor een beleggingsrekening of verzekering verschuldigd. Met de belegging bouwt u een kapitaal op waarmee u aan het einde van de looptijd uw hypotheek aflost. Ook hier profiteert u dus gedurende de gehele looptijd van de hypotheek van de rente-aftrek. Omdat de beleggingsresultaten niet gegarandeerd zijn, is het eindkapitaal onzeker. Met de financiële bijsluiter informeren wij u over het product de kosten en de risico's.
Levenhypotheek
De levenhypotheek combineert een hypotheek met een winstdelende levensverzekering die uitkeert aan het einde van de looptijd. De gehele looptijd betaalt u rente over het totaal geleende bedrag, maximale rente-aftrek dus. Ook voor dit product is een financiële bijsluiter opgesteld.
Aflossingsvrije hypotheek
U betaalt maandelijks alleen rente, hierdoor heeft u lage maandlasten. Aflossing vindt bijvoorbeeld plaats bij verkoop van de woning.