Kosten
Bij de aankoop van een woning krijgt u te maken met aanschafkosten en kosten voor het verkrijgen van de hypotheek. De totale kosten voor de aankoop van een bestaande woning bedragen circa 10% van de koopsom bij nieuwbouw circa 8%. Onderstaand treft u een overzicht aan met de belangrijkste kosten.
Aanschafkosten bestaande woning
- Koopsom
- 6% overdrachtsbelasting over de koopsom
- Notariskosten voor het opstellen van de transportakte
- Eventueel een bouwkundige keuring
- Bankgarantie
- Makelaarscourtage voor de aankoopbemiddeling
- Eventuele verbouwingskosten
Aanschafkosten nieuwbouwwoning
- Koop-/aanneemsom
- Bouwrente
- Hypotheekrente tijdens de bouw
- Meerwerk
Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek
- Notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte
- Taxatiekosten, voornamelijk bij een bestaande woning
- Afsluitkosten
- Eventuele kosten voor NHG
- Overbruggingskrediet, voor als u tijdelijk twee woningen heeft
- Bereidstellingsprovisie, voor eventuele verlenging van de geldigheidsduur
Rente en kosten, die zijn betaald voor geldleningen die zijn afgesloten voor het kopen, de verbetering of het onderhoud van de eigen woning zijn onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
Koopt u geen woning aan maar wilt u de bestaande hypotheek oversluiten of verhogen dan bent u uiteraard geen aanschafkosten verschuldigd. Naast de kosten voor het verkrijgen van de hypotheek kunt u dan bijvoorbeeld denken aan verbouwingskosten of boeterente voor vervroegde aflossing die u aan de 'oude' geldverstrekkers verschuldigd bent.