Partijen
Bij een hypotheek krijgt u naast de hypotheekadviseur te maken met verschillende partijen.
De makelaar
Vaak heeft de verkopende partij, of u nu een bestaande of nieuwe woning koopt, een makelaar ingeschakeld. De 'verkopend' makelaar stelt ook koopovereenkomst op. In tegenstelling tot wat de naam suggereert, zit u aan een 'voorlopig' koopcontract wel degelijk definitief vast. Tenzij er een beroep gedaan wordt op de ontbindende voorwaarden. U kunt ook zelf een makelaar inschakelen om u te begeleiden bij het aankopen van een woning en het onderhandelen over de prijs. De makelaar kan ook optreden als taxateur.
De notaris
De notaris stelt de benodigde aktes op, de hypotheekakte waarin de voorwaarden zijn vastgelegd tussen u en de geldverstrekker en indien van toepassing de transportakte tussen u en de verkopende partij waarin alle bindende voorwaarden staan, en zorgt ervoor dat de eigendomsoverdracht en de hypotheek ingeschreven worden in de daartoe bestemde registers bij het kadaster. Daarnaast kunt u bij de notaris onder andere terecht voor een samenlevingscontract en een testament.
Nationale hypotheek Garantie (NHG) en subsidies
Om het eigenwoningbezit te bevorderen heeft de overheid een aantal regelingen getroffen, waarvan NHG veruit de bekendste is.Bij een lening met deze garantie staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant voor de terugbetaling van de lening wanneer u als gevolg van bijvoorbeeld werkloosheid niet aan uw verplichtingen kunt voldoen. Hierdoor is het risico voor de geldverstrekker lager en krijgt u hiervoor een lagere hypotheekrente.
Het Waarborgfonds kan een eventuele restantschuld kwijtschelden wanneer blijkt dat u zich zoveel mogelijk heeft ingespannen deze te beperken. Wacht dan ook niet af, maar onderneem zelf, of met hulp van anderen, actie om uw problemen op te lossen!
Naast NHG kunt u in onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op subsidies zoals koopsubsidie of voor woningverbetering voor bijvoorbeeld monumentale panden.